Innenentwicklung als Chance für mehr Lebensqualität

FORUM FLÄCHE Mit­tel­fran­ken

Im Rah­men des bay­ern­wei­ten Monats des Flä­chen­spa­rens fand am 21. Okto­ber 2026 im Rat­haus Neu­sitz das „FORUM FLÄCHE Mit­tel­fran­ken“ statt. Unter dem Leit­mo­tiv „Flä­chen­be­wuss­te Kom­mu­nen als Chan­ce für mehr Lebens­qua­li­tät vor Ort“ prä­sen­tier­te das Flä­chen­spar­ma­nage­ment der Regie­rung von Mit­tel­fran­ken pra­xis­na­he Ansät­ze zur erfolg­rei­chen Innen­ent­wick­lung und nach­hal­ti­gen Flä­chen­nut­zung. Im Zen­trum der Fach­ver­an­stal­tung stan­den die Gemein­de Neu­sitz und die Kreuz­berg­al­li­anz, die bei­de bereits im Okto­ber 2025 mit dem staat­li­chen Güte­sie­gel „Flä­chen­be­wuss­te Kom­mu­ne“ aus­ge­zeich­net wur­den.

Die Gemein­de Neu­sitz ver­folgt seit über 20 Jah­ren kon­se­quent den Grund­satz „Innen statt Außen“. Auf Basis eines Gemein­de­rats­be­schlus­ses aus dem Jahr 2002 wur­den umfas­sen­de Kon­zep­te zur Innen­ent­wick­lung, zur Vita­li­tät und zur Schlie­ßung von Bau­lü­cken erar­bei­tet. Durch geziel­te Sanie­rungs- und Umnut­zungs­maß­nah­men konn­ten Leer­stän­de besei­tigt und die Orts­ker­ne auf­ge­wer­tet wer­den. Bei­spiel­haf­te Pro­jek­te wie die Schaf­fung von Miet­woh­nun­gen in his­to­ri­schen Gebäu­den, die Umge­stal­tung des zen­tra­len Dorf­plat­zes mit Gemein­schafts­haus sowie die Ent­wick­lung eines Dorf­la­dens unter­strei­chen den Erfolg die­ser Stra­te­gie. „Innen­ent­wick­lung ist ein Mara­thon und kein Sprint. Man braucht einen lan­gen Atem, aber mit den rich­ti­gen Köp­fen lohnt sich die Arbeit für alle“, beton­te Ers­ter Bür­ger­meis­ter Manu­el Döh­ler. Innen­ent­wick­lung erfor­dert Aus­dau­er, die Nut­zung ver­schie­de­ner För­der­mög­lich­kei­ten und die Ein­bin­dung der Bür­ge­rin­nen und Bür­ger.

Ein wei­te­rer Schwer­punkt der Ver­an­stal­tung war die Vor­stel­lung der Kreuz­berg­al­li­anz in der Röhn (Bischofs­heim, Ober­els­bach, Sand­berg und Schön­au an der Brend). Der seit 2010 inter­kom­mu­nal arbei­ten­de Zusam­men­schluss setzt auf die Akti­vie­rung von Flä­chen­re­ser­ven und die Erhal­tung attrak­ti­ver Orts­ker­ne. Zu den zen­tra­len Instru­men­ten gehö­ren ein inter­kom­mu­na­les Flä­chen­ma­nage­ment­sys­tem mit Leer­stands­ka­tas­ter, eine Immo­bi­li­en­bör­se sowie die Unter­stüt­zung durch ehren­amt­li­che Innen­ent­wick­lungs­lot­sen. „Innen­ent­wick­lung ist Chef­sa­che. Man kann sich den Pro­zess bild­haft so vor­stel­len, dass ein Kachel­ofen eine Woh­nung von innen nach außen erwärmt. Nur wenn das Feu­er im Zen­trum brennt, kann sich die Wär­me bis in die äuße­ren Tei­le ver­brei­ten. So ist es auch mit der Innen­ent­wick­lung“, so Georg Seif­fert, Ers­ter Bür­ger­meis­ter der Stadt Bischofs­heim und Vor­sit­zen­der der Alli­anz.

Das Forum ver­deut­lich­te, dass Flä­chen­spa­ren nicht den Ver­zicht auf Ent­wick­lung bedeu­tet. Viel­mehr geht es dar­um, vor­han­de­ne Poten­zia­le krea­tiv zu nut­zen und Orts­ker­ne als leben­di­ge Mit­tel­punk­te der Gemein­schaft zu stär­ken. Durch die Bele­bung der Orts­ker­ne wird nicht nur die Auf­ent­halts­qua­li­tät gestei­gert, son­dern auch die loka­le Ver­sor­gung sowie die regio­na­le Wirt­schaft nach­hal­tig geför­dert.

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zum Flä­chen­spar­ma­nage­ment Mit­tel­fran­ken:

Fran­zis­ka Wurzin­ger und Chris­ti­an Schmitt

Regie­rung von Mit­tel­fran­ken, Sach­ge­biet 24 – Raum­ord­nung, Lan­des- und Regio­nal­pla­nung

Tele­fon: 0981 53–1359 / 1301

E‑Mail: flaechensparen@reg-mfr.bayern.de

Bild­un­ter­schrift: FORUM FLÄCHE Mit­tel­fran­ken; Foto: Bian­ca Buhn / Gemein­de Neu­sitz