Stadt Gunzenhausen – Die Planungen für das Baugebiet Reutberg III schreiten voran

Gun­zen­hau­sen (red). Eine posi­ti­ve Stadt­ent­wick­lung hängt zuneh­mend von der Ver­füg­bar­keit von Bau­land ab. Das trifft auch auf Gun­zen­hau­sen zu, der Bedarf ist groß und vie­le poten­ti­el­le Häus­le­bau­er haben ihr Inter­es­se im städ­ti­schen Lie­gen­schafts­amt hin­ter­legt. Frei­lich ist in den letz­ten Jah­ren viel pas­siert, u.a. wur­de ein gro­ßes Bau­ge­biet in Fri­cken­fel­den aus­ge­wie­sen. Zügig waren alle Par­zel­len an die Frau oder den Mann gebracht, vie­le Bewer­be­rin­nen und Bewer­ber gin­gen des­we­gen lei­der leer aus. „Die Stadt Gun­zen­hau­sen ist ein attrak­ti­ver Wohn­ort und natür­lich möch­ten wir den Wunsch nach Bau­plät­zen erfül­len“, so Ers­ter Bür­ger­meis­ter Karl-Heinz Fitz. „Seit rund zehn Jah­ren arbei­ten wir am Sied­lungs­pro­jekt Reut­berg III und nun bie­gen wir auf die Ziel­ge­ra­de ein. Wir pla­nen aktu­ell, dass dort bereits 2027 die ers­ten Häu­ser gebaut wer­den kön­nen.“

Das neue Bau­ge­biet wird am Stück erschlos­sen wer­den, Etap­pen­ar­bei­ten wird es nicht geben. Zuerst wird der Kanal gezo­gen, dann folgt das Netz für die kal­te Nah­wär­me. „Wir sind froh, dass es end­lich los­geht“, betont Ers­ter Bür­ger­meis­ter Karl-Heinz Fitz. „Unser städ­ti­sches Bau­amt arbei­tet her­vor­ra­gend und ist fach­lich sehr gut auf­ge­stellt. Am Ende war­ten knapp 90 Bau­plät­ze auf neue Eigen­tü­me­rin­nen und Eigen­tü­mer.“

Eine wei­te­re gute Neu­ig­keit gab es nun in der Stadt­rats­sit­zung hin­sicht­lich der Rea­li­sie­rung und Umset­zung des Bau­ge­biets zu ver­mel­den. Nach­dem sich das Gre­mi­um Ende Novem­ber 2023 für eine exter­ne Unter­stüt­zung durch die Münch­ner Bay­ern­Grund Grund­stücks­be­schaf­fungs- und erschlie­ßungs-GmbH aus­ge­spro­chen hat­te, bleibt nun vor­erst alles in der Hand des städ­ti­schen Bau­amts und den bereits ein­ge­bun­de­nen Inge­nieur-Büros. Etwa­ige anfal­len­de Kos­ten für den Dienst­leis­ter Bay­ern­Grund ent­fal­len damit. „Es ist wich­tig, dass wir Struk­tu­ren und Pro­jek­te regel­mä­ßig über­prü­fen und bei Bedarf dann auch anpas­sen“, erklärt Ers­ter Bür­ger­meis­ter Karl-Heinz Fitz. „Im kon­kre­ten Fall haben Bau­amt und Käm­me­rei nach inten­si­ver Prü­fung fest­ge­stellt, dass wir die Erschlie­ßung und alles was folgt, im eige­nen Haus abwi­ckeln kön­nen. Sowohl die Woman- und Man-Power als auch die Exper­ti­se haben wir in den eige­nen Rei­hen. Das ist vor allem für poten­ti­el­le Inter­es­sen­ten eine sehr gute Nach­richt, denn es ent­ste­hen kei­ne Mehr­kos­ten, was sich letzt­lich auf den Qua­drat­me­ter­preis aus­wirkt.“ Auch wei­ter­hin wer­den die Struk­tu­ren regel­mä­ßig über­prüft und ange­passt. Bei Bedarf und Not­wen­dig­keit kön­nen exter­ne Dienst­leis­ter zur Unter­stüt­zung hin­zu­ge­zo­gen wer­den.

„Allen Unken­ru­fen zum Trotz wird Reut­berg III daher kein Bau­ge­biet für Rei­che wer­den. Der Preis pro Qua­drat­me­ter wird nach der der­zeit über­schla­ge­nen Ermitt­lung nur unwe­sent­lich höher sein, als Grund­stü­cke z.B. in der Süd­stadt, am Reut­berg II oder in Unter­wurm­bach ange­bo­ten wer­den“, so Ers­ter Bür­ger­meis­ter Karl-Heinz Fitz. „Der Preis ori­en­tiert sich am Ende an den tat­säch­lich ange­fal­le­nen Kos­ten. Aktu­ell ist die Ent­wick­lung posi­tiv, da z.B. das Erschlie­ßungs­ge­wer­be wie­der güns­ti­ger anbie­ten kann. Das freut uns sehr, bleibt Bau­en doch damit auch am Reut­berg sozi­al­ver­träg­lich.“

Wer sich für Bau­plät­ze am Reut­berg III inter­es­siert, kann sich jeder­zeit im städ­ti­schen Lie­gen­schafts­amt vor­mer­ken las­sen. Die Mit­ar­bei­te­rin­nen und Mit­ar­bei­ter sind unter Tel.: 09831/508 170 oder per E‑Mail an liegenschaft@gunzenhausen.de für Sie erreich­bar.

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